Tobias Jabs
– Verkaufserfahrung und Bewertungskompetenz.
Als Immobilienwirt (DIA) verbinde ich fundierte Immobilienbewertung mit praktischer Verkaufserfahrung.
Gemeinsam mit meinem Team begleite ich Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe – mit einer nachvollziehbaren Preisstrategie und gezielter Käuferansprache in Deutschland und der Schweiz.
In der Region zuhause. Für Ihren Immobilienverkauf persönlich verantwortlich.
Ich bin Tobias Jabs, Gründer und führender Inhaber von TOJA Immobilien und TOJA ImmoGutachten. Im Landkreis Waldshut geboren und aufgewachsen, kenne ich die Orte, Lagen und Preise vom Hochrhein bis in den Hochschwarzwald aus eigener Anschauung. Eigentümer begleite ich hier gemeinsam mit meinem Team beim Verkauf und bei der Bewertung ihrer Immobilie.
Mein Fachwissen habe ich unter anderem als Immobilienwirt (DIA) an der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg erworben, den sorgfältigen Umgang mit Zahlen und Unterlagen in meiner Ausbildung beim Finanzamt. Mit TOJA ImmoGutachten erstelle ich als Gutachter in Zusammenarbeit mit Prof. Dr. Marco Wölfle von der DIA Consulting AG Verkehrswertgutachten. Zuvor war ich als selbstständiger Senior-Immobilienberater für Engel & Völkers am Hochrhein tätig und wurde am Standort Waldshut-Tiengen mehrfach als umsatzstärkster Berater ausgezeichnet.
Mein Fachwissen zur Immobilienbewertung gebe ich auch als Referent weiter: auf der SÜDKURIER-Immobilienmesse IMMO’26 in Waldshut-Tiengen zu Preisen, Zinsen und realistischer Wertermittlung am Hochrhein sowie gemeinsam mit Prof. Dr. Marco Wölfle im Rotary Club Waldshut-Säckingen zum Thema Restnutzungsdauer-Gutachten für Immobilien.
Was Sie von mir erwarten dürfen: eine nachvollziehbare Expertise als Grundlage jeder Verkaufsstrategie, eine gezielte Käuferansprache in Deutschland und der Schweiz über unser Netzwerk auf beiden Seiten der Grenze und einen festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch über den notariellen Abschluss bis zur Übergabe. Wir sehen jede Immobilie von Anfang an aus beiden Perspektiven: der fachlichen Wertermittlung und der bestmöglichen Vermarktung.
Auch abseits des Berufs bleibe ich der Region verbunden – unter anderem als Unterstützer des Tennisclubs Lauchringen e.V. und der Segelfluggemeinschaft Bohlhof in Wutöschingen-Schwerzen.
„Fachlich bewerten. Überlegt vermarkten. Persönlich betreuen.“Tobias Jabs, Inhaber
Fachvortrag & Presse
- SÜDKURIER24. Februar 2026Vorbericht zur IMMO’26 mit vollständigem Vortragsprogramm, Referent und Uhrzeit Zum Beitrag
- SÜDKURIER Rhy Express24. Februar 2026Veröffentlichung des Vortragsprogramms mit Referent, Thema und Uhrzeit
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Gemeinsam besprechen wir Ihre Ausgangssituation, Ihre Vorstellungen und die nächsten sinnvollen Schritte.
Persönliches Beratungsgespräch vereinbaren →Meine Zertifizierungen und Meilensteine.
Vom Abitur am Kolleg St. Blasien bis zum Immobilienwirt (DIA) – die dokumentierten Stationen hinter meinen Qualifikationen. Ein Klick auf eine Kachel öffnet die Großansicht: Bei Diplom, Zertifikaten und Empfehlungsschreiben erscheint dabei das hinterlegte Originaldokument zum Nachlesen.
Kompetenz verbindet.
Unterschiedliche Fachbereiche – verbunden durch einen gemeinsamen Anspruch an Qualität und Verlässlichkeit.
Unsere Unternehmensphilosophie
Wir handeln mit persönlicher Verantwortung, fachlicher Klarheit und einem gemeinsamen Ziel: die bestmögliche Lösung für unsere Kunden und ihre Immobilie.
Persönlich betreut.
Klar koordiniert.
Sie haben bei TOJA einen festen Ansprechpartner. Mein Team und ich organisieren Ihren Verkaufsprozess und koordinieren bei Bedarf die Zusammenarbeit mit passenden Fachpartnern.
Bewertung mit
gutachterlicher Kompetenz.
Wir verbinden regionale Verkaufserfahrung mit der Bewertungskompetenz von TOJA ImmoGutachten. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisempfehlung und eine darauf abgestimmte Vermarktungsstrategie.
Diskretion nach
Ihren Vorgaben.
Diskretion und Verschwiegenheit sind für uns selbstverständlich. Persönliche Informationen über Sie als Auftraggeber geben wir nur weiter, soweit dies erforderlich und mit Ihnen abgestimmt ist. Auch im laufenden Verkaufsprozess bestimmen Sie, welche Informationen Interessenten erhalten und wie offen Ihre Immobilie am Markt präsentiert wird.
Regional verwurzelt.
Über die Grenze vernetzt.
Wir kennen den Immobilienmarkt im Landkreis Waldshut. Über unser Kunden- und Partnernetzwerk erreichen wir Kaufinteressenten in Deutschland und der Schweiz.
Klarheit vor Beschönigung.
Wir erläutern offen, welchen Angebotspreis wir empfehlen und warum. Chancen und mögliche Schwierigkeiten sprechen wir frühzeitig an, damit Sie informiert entscheiden können.
Unsere Regionen & Marktberichte
Entdecken Sie unsere Tätigkeitsregionen und erfahren Sie, was den Immobilienmarkt vor Ort prägt. Unsere Marktberichte verbinden aktuelle Marktdaten mit lokaler Marktkenntnis, relevanten Käufergruppen und Besonderheiten, die bei Bewertung und Verkauf einer Immobilie eine Rolle spielen.
Wir arbeiten im gesamten Landkreis Waldshut und am Hochrhein – vom Klettgau an der Schweizer Grenze über das Rheintal bis in den Südschwarzwald. Bewertung, Vermarktung und Begleitung bis zum notariellen Abschluss bieten wir in allen 32 Städten und Gemeinden des Landkreises an.
Sie möchten wissen, was den Immobilienmarkt in Ihrer Gemeinde prägt? Klicken Sie auf Ihre Gemeinde – jeder Ort führt zu seinem Marktbericht mit aktuellen Zahlen, Käufergruppen und lokalen Besonderheiten.
Klettgau und die Gemeinden an der Schweizer Grenze
Klettgau · Jestetten · Lottstetten · Dettighofen · Küssaberg · Hohentengen am Hochrhein
Hier bestimmt die Grenze den Immobilienmarkt: Ein großer Teil der Kaufinteressenten arbeitet in Schaffhausen oder Zürich, verdient in Franken und sucht Wohneigentum in Pendelnähe. Was diese Käufergruppe für Angebotspreise, Nachfrage und den richtigen Vermarktungsweg bedeutet, ordnen wir für Eigentümer ein – Gemeinde für Gemeinde.
Marktbericht Jestetten ansehen
Marktbericht Lottstetten ansehen
Marktbericht Küssaberg ansehen
Der Hochrhein zwischen Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen
Waldshut-Tiengen · Lauchringen · Dogern · Albbruck · Laufenburg (Baden) · Murg · Bad Säckingen · Wehr
Im Rheintal liegen die größten Städte des Landkreises, dazu gewachsene Wohnquartiere und viel Bestand aus den Nachkriegsjahrzehnten. Die Käuferschicht ist entsprechend breit – Zustand, Energiekennwerte und Lage im Ort ziehen die erzielbaren Preise allerdings weit auseinander. Für Lauchringen haben wir das mit aktuellen Marktzahlen, Käufergruppen und Ortskenntnis ausgeführt.
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Wutachtal und Schlüchttal
Wutöschingen · Eggingen · Stühlingen · Ühlingen-Birkendorf · Wutach · Bonndorf im Schwarzwald
Unsere unmittelbare Nachbarschaft – unser Büro steht in Wutöschingen-Schwerzen. Wir kennen die Ortsteile einzeln und wissen, welche Lagen hier gefragt sind. Verkauft wird häufig aus Familienbesitz heraus, oft nach einer Erbschaft oder wenn ein Haus zu groß geworden ist – beides verlangt bei Bewertung und Verkauf ein anderes Vorgehen als der gewöhnliche Hausverkauf.
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Südschwarzwald
St. Blasien · Häusern · Höchenschwand · Dachsberg (Südschwarzwald) · Ibach · Bernau im Schwarzwald · Todtmoos · Grafenhausen
Höhenlagen mit Kurort- und Tourismusprägung: Neben Eigennutzern fragen hier auch Zweitwohnsitz- und Kapitalanleger nach. Nach unserer Erfahrung brauchen Objekte in den Höhenlagen länger als im Rheintal – wer hier verkauft, sollte von Anfang an mit einer realistischen Preisstrategie starten. Genau das besprechen wir vor dem Start offen.
Hotzenwald
Görwihl · Herrischried · Rickenbach · Weilheim
Auf der Höhe über dem Rheintal: gewachsene Ortsteile, Einzellagen und deutlich mehr Grundstücksfläche als im Tal. Käufer kommen häufig aus dem Rheintal herauf und tauschen kurze Wege gegen Ruhe und Platz. Für die Bewertung heißt das: Grundstückszuschnitt, Erschließung und Zustand wiegen hier schwerer als die Adresse.
Wir sind im gesamten Landkreis Waldshut und am Hochrhein für Eigentümer tätig – auch in Gemeinden, für die kein eigener Marktbericht vorliegt. Liegt Ihre Immobilie außerhalb des Landkreises, aber in der Region? Sprechen Sie uns gerne an – wir prüfen individuell, ob wir Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen können.
Für ein lebendiges Miteinander in unserer Region.
Der Landkreis Waldshut ist meine Heimat. Deshalb liegt mir auch das Vereinsleben vor Ort am Herzen. Als Sponsor unterstütze ich lokale Vereine und Einrichtungen, die Menschen zusammenbringen und unsere Region bereichern.
Tennisclub Lauchringen e.V.
Sport verbindet Menschen und schafft Gemeinschaft. Als Sponsor unterstütze ich den Tennisclub Lauchringen e.V. und möchte dazu beitragen, das Vereinsleben und die Freude am gemeinsamen Sport vor Ort zu stärken.
Segelflugplatz Bohlhof Schwerzen
Am Bohlhof kommen Menschen zusammen, die ihre Begeisterung für den Segelflugsport teilen. Mit meinem Sponsoring unterstütze ich dieses Engagement und die sportliche Tradition in meiner Heimat.
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen.
Platzhalter – hier stehen künftig die Stimmen von Kunden, die ihre Freigabe schriftlich erteilt haben.
Die Preiseinschätzung war nachvollziehbar hergeleitet, und wir wussten jederzeit, woran wir sind. Verkauft wurde am Ende innerhalb der besprochenen Spanne.
Nach dem Erbfall waren wir uns in der Familie zunächst uneinig. Die Bewertung und die ruhige Gesprächsführung haben geholfen, eine gemeinsame Entscheidung zu finden.
Was uns wichtig war: Wir hatten einen festen Ansprechpartner, der die Unterlagen im Blick hatte und uns bis zum Notartermin begleitet hat.
Persönlich erreichbar. Direkt ansprechbar.
Persönlicher Kontakt gehört für uns zu einer guten Immobilienberatung. Mein Team und ich sind für Ihre Fragen direkt erreichbar und kennen die Anliegen unserer Kunden.
Sprechen wir miteinander.
Der erste Schritt ist ein unverbindliches Gespräch – persönlich, ohne Verkaufsdruck, bei einem Kaffee oder am Telefon. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.