Immobilienmarkt im Hotzenwald und in Weilheim
Görwihl, Herrischried und Rickenbach bieten unterschiedliche Wohnlagen im Hotzenwald. Weilheim kommt als eigenständige Gemeinde mit Nöggenschwiel und seinen weiteren Ortsteilen hinzu. Die Abschnitte zeigen eigene Kauf- und Mietwerte und verbinden sie mit Schulstandorten, Landschaft und der jeweiligen Siedlungsstruktur.
Redaktionsstand: 3. Quartal 2026
Görwihl
Görwihl verteilt sich auf zehn Ortsteile im Hotzenwald. Dazu gehören unter anderem Segeten, Strittmatt, Niederwihl, Oberwihl und Tiefenstein. ¹ Für Käufer eines Hauses ist deshalb der jeweilige Dorfbezug ebenso wichtig wie die gemeinsame Gemeindezugehörigkeit.
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Görwihl
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Görwihl liegt je nach Auswertung zwischen 2.696 und 3.074 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.106 und 2.365 €/m². ² ³ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.079 bis 4.489 €/m² und für Wohnungen von 1.794 bis 3.378 €/m². ² Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Bei Häusern und Wohnungen ergeben die beiden Auswertungen unterschiedliche durchschnittliche Quadratmeterpreise. Ein Haus mit Außenflächen und eine Wohnung mit weniger Unterhalt erfüllen verschiedene Wohnwünsche. Die Ortsteillage, Zufahrt und Modernisierungen helfen, den Marktbezug konkret zu machen.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 8,55–11,05 €/m² im Monat: 8,55 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 11,05 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ⁴ ⁵ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.507 €/m² und 2025 bei 2.653 €/m²; 2026 werden bislang 2.696 €/m² ausgewiesen (+1,6 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 2.198 €/m², 2.251 €/m² und 2.365 €/m² (+5,1 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ²
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 3,0 % und bei Wohnungen um 1,3 %. ³ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Görwihls Preisentwicklung wird mit dem Grundstück und dem Zustand der Immobilie im jeweiligen Ortsteil verbunden. Die Bandbreite der Wohnformen bleibt bei der Einordnung sichtbar.
Wohnlagen und Alltag in Görwihl
Zehn Ortsteile im Hotzenwald
Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl, Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein bilden die Gemeinde. ¹ Diese Namen stehen für unterschiedliche Nachbarschaften innerhalb des Hotzenwalds. Bei einem Haus kommen die Lage der Außenflächen und die Zufahrt hinzu. So kann ein Käufer die Immobilie innerhalb des weit verteilten Gemeindegebiets verorten.
Grundschule und Betreuung
Die Grundschule in Görwihl ist ein örtlicher Schulstandort. Zum Schuljahr 2026/27 wird dort ein Ganztagsangebot eingerichtet. ⁷ Für Familien verbindet sich die Wohnentscheidung damit mit einer konkreten Schulplanung. Bei einem Haus in einem anderen Ortsteil gehört der Weg nach Görwihl dazu. Zimmer zum Lernen und gut erreichbare Außenflächen ergänzen den Alltag zu Hause.
Haus und Grundstück im Dorf
Die räumliche Gliederung der Gemeinde macht den einzelnen Ortsteil zum wichtigen Wohnbezug. ¹ Für ein Haus zählen die Flächen, die tatsächlich genutzt werden können. Ein Garten auf Wohnniveau, ein Hof oder ein Nebenbereich können ganz unterschiedliche Aufgaben erfüllen. Bei älteren Gebäuden zeigen nachvollziehbare Umbau- und Modernisierungsangaben, wie die vorhandene Substanz heute bewohnt werden kann.
Wohnen und Arbeiten in Görwihl
Für Görwihl sind 1.159 Wohngebäude mit 2.163 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 1.143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Die zehn Ortsteile verteilen den Wohnungsbestand auf mehrere Siedlungen. ¹ Für den Schulalltag gibt es mit der Grundschule in Görwihl einen konkreten Bezugspunkt. ⁷ Ein Familienhaus kann daher über Raumangebot und Schulweg beschrieben werden, eine kleinere Wohnung über bequemes Wohnen und geringeren Unterhalt.
Herrischried
Herrischried verbindet eine offene Hügellandschaft mit einem ausgeprägten Freizeitangebot. Minigolf, Tennis, Spielbereiche und weitere Einrichtungen liegen im Freizeitzentrum. ⁸ Der Wohnort kann damit für Menschen passen, die Bewegung im Freien und einen kleinen Ort miteinander verbinden möchten.
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Herrischried
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Herrischried liegt je nach Auswertung zwischen 2.181 und 3.130 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.107 und 2.236 €/m². ⁹ ¹⁰ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.043 bis 4.363 €/m² und für Wohnungen von 1.336 bis 4.472 €/m². ⁹ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die beiden Auswertungen liegen beim durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Häuser deutlich auseinander. ⁹ ¹⁰ Ein einzelnes Herrischrieder Haus braucht deshalb einen Vergleich, der Zustand und Nutzung berücksichtigt. Ein größerer Altbau und eine modernisierte Wohnung bringen unterschiedliche Unterhalts- und Raumfragen mit.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 8,58–10,37 €/m² im Monat: 8,58 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 10,37 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ¹¹ ¹² Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.033 €/m² und 2025 bei 2.075 €/m²; 2026 werden bislang 2.181 €/m² ausgewiesen (+5,1 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 2.083 €/m², 2.197 €/m² und 2.236 €/m² (+1,8 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ⁹
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 2,9 % und bei Wohnungen um 1,3 %. ¹⁰ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Wir verbinden den Marktverlauf mit dem Wohnkomfort und den Außenflächen Ihrer Herrischrieder Immobilie. Die Freizeitlage ergänzt diese Merkmale, ersetzt sie aber nicht.
Wohnlagen und Alltag in Herrischried
Offene Hügellandschaft und Freizeit
Im Herrischrieder Freizeitzentrum gibt es unter anderem Minigolf, Tennis, Boule und einen Kinderspielplatz. ⁸ Damit bestehen benennbare Angebote für die freie Zeit vor Ort. Ein Haus mit Terrasse oder Garten kann den Aufenthalt im Freien auch im eigenen Zuhause ermöglichen. Bei der Auswahl zählen Ausrichtung, Zugang und der gewünschte Pflegeaufwand.
Gemeinschaftsschule im Ort, Grundschule in Rickenbach
Die Gemeinschaftsschule Hotzenwald liegt mit ihrer Sekundarstufe I in Herrischried; der gemeinsame Grundschulstandort ist Rickenbach. ¹³ Die Schulwege verändern sich damit im Verlauf der Schulzeit. Ein Familienhaus wird am besten mit diesem längerfristigen Blick beschrieben. Unterschiedlich nutzbare Zimmer können später als Lernbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum dienen.
Wohnen über die Ferienzeit hinaus
Herrischried besitzt Freizeitangebote für Sommer und Winter und ist zugleich ein dauerhafter Wohnort. ⁸ Für ein Zuhause zählen deshalb auch Heizung, Zugang und der laufende Unterhalt. Bei einer Wohnung kommen gemeinschaftliche Flächen hinzu. Eine touristische Umgebung allein sagt nicht, wie eine konkrete Immobilie genutzt werden darf oder welche Einnahmen sich damit erzielen ließen.
Wohnen und Arbeiten in Herrischried
Für Herrischried sind 891 Wohngebäude mit 1.527 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 467 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Herrischried und Rickenbach organisieren ihre Schulen gemeinsam: Die Grundschule liegt in Rickenbach, die Gemeinschaftsschule Hotzenwald mit Sekundarstufe I in Herrischried. ¹³ Für Familien gehört diese Verbindung zwischen den beiden Gemeinden zur langfristigen Wohnplanung.
Rickenbach Hotzenwald
Rickenbach ist aus mehreren früheren Gemeinden mit zahlreichen Teilorten gewachsen. Dazu gehören etwa Altenschwand, Hottingen, Willaringen, Bergalingen und Hütten. ¹⁴ Ein Haus erhält seinen örtlichen Charakter durch die jeweilige Siedlung und das Grundstück.
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Rickenbach Hotzenwald
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Rickenbach Hotzenwald liegt je nach Auswertung zwischen 2.642 und 3.383 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.394 und 2.591 €/m². ¹⁵ ¹⁶ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.356 bis 5.284 €/m² und für Wohnungen von 1.314 bis 3.309 €/m². ¹⁵ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die veröffentlichten durchschnittlichen Quadratmeterpreise fassen Rickenbach mit seinen Teilorten zusammen. Bei einem Haus in Willaringen oder Altenschwand werden Außenflächen, Zufahrt und Modernisierungen eigenständig betrachtet. Eine Wohnung wird zusätzlich über ihren Zugang und den gemeinschaftlichen Unterhalt eingeordnet.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 9,79–10,81 €/m² im Monat: 9,79 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 10,81 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ¹⁷ ¹⁸ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.463 €/m² und 2025 bei 2.514 €/m²; 2026 werden bislang 2.642 €/m² ausgewiesen (+5,1 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 2.225 €/m², 2.278 €/m² und 2.394 €/m² (+5,1 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ¹⁵
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 3,0 % und bei Wohnungen um 1,4 %. ¹⁶ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Rickenbachs Preisentwicklung bildet den Rahmen für die Bewertung des Hauses in seiner konkreten dörflichen Lage. Nutzbare Wohnfläche und Zustand bestimmen den passenden Vergleich.
Wohnlagen und Alltag in Rickenbach Hotzenwald
Altenschwand, Willaringen und weitere Teilorte
Zu Altenschwand gehören Glashütten und Strick; zu Willaringen unter anderem Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen. Hütten wird durch Rüttehof ergänzt. ¹⁴ Die feine Siedlungsstruktur gehört zu Rickenbachs Wohnprofil. Eine aussagekräftige Lagebeschreibung nennt daher den tatsächlichen Teilort. Für das Haus selbst werden Hof, Garten, Zufahrt und vorhandene Nebenflächen anschaulich zugeordnet.
Gemeinsamer Grundschulstandort
Die Grundschule in Rickenbach ist für den gemeinsamen Schulbezirk mit Herrischried eingerichtet. Die Gemeinschaftsschule Hotzenwald mit Sekundarstufe I liegt in Herrischried. ¹³ Familien können den Standortwechsel über die Schuljahre hinweg frühzeitig berücksichtigen. Ein Haus, dessen Räume mit den Kindern mitwachsen, kann diese langfristige Planung unterstützen.
Gewachsene Häuser und heutige Nutzung
Die heutige Gemeinde verbindet mehrere frühere Gemeinden und ihre Siedlungen. ¹⁴ Bei einem gewachsenen Dorfhaus ist die heutige Raumaufteilung besonders aufschlussreich. Wohnräume, Anbauten und Nebenflächen werden entsprechend ihrer Nutzung beschrieben. Unterlagen zu Umbauten und Modernisierungen helfen, den vorhandenen Komfort ebenso klar zu zeigen wie noch offene Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnen und Arbeiten in Rickenbach Hotzenwald
Für Rickenbach Hotzenwald sind 1.067 Wohngebäude mit 1.904 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 788 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Rickenbach ist gemeinsamer Grundschulstandort mit Herrischried. Die Sekundarstufe I der Gemeinschaftsschule liegt in Herrischried. ¹³ Diese Aufteilung gibt Familien zwei örtliche Bezugspunkte für unterschiedliche Schulphasen. Der Wohnungsbestand verteilt sich daneben auf mehrere Dörfer und Teilorte.
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Weilheim Waldshut
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Weilheim Waldshut liegt je nach Auswertung zwischen 2.909 und 3.365 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.399 und 2.619 €/m². ²¹ ²² Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.251 bis 4.565 €/m² und für Wohnungen von 1.471 bis 3.039 €/m². ²¹ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die beiden Ortsauswertungen liefern getrennte durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen. Ein Haus mit Garten in Nöggenschwiel und eine Wohnung in einem anderen Weilheimer Ortsteil erfüllen unterschiedliche Wohnwünsche. Grundstück und Gebäudezustand ergänzen den gemeinsamen Marktbezug.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 9,43–11,41 €/m² im Monat: 9,43 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 11,41 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ²³ ²⁴ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.900 €/m² und 2025 bei 2.826 €/m²; 2026 werden bislang 2.909 €/m² ausgewiesen (+2,9 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 2.230 €/m², 2.283 €/m² und 2.399 €/m² (+5,1 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ²¹
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 3,0 % und bei Wohnungen um 1,3 %. ²² Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Wir verbinden die Preisentwicklung in Weilheim mit der Lage im jeweiligen Ortsteil und dem tatsächlich nutzbaren Wohn- und Außenraum. Ein Landschaftsbezug wird am Objekt beurteilt.
Wohnlagen und Alltag in Weilheim Waldshut
Nöggenschwiel: Rosen im Ortsbild
Die öffentlichen Rosenanlagen prägen Nöggenschwiel als Rosendorf. ¹⁹ Das gibt dem Ort einen eigenen, sichtbaren Charakter. Bei einem Haus kann ein privater Garten diesen Bezug ergänzen, muss aber nach seiner eigenen Nutzbarkeit betrachtet werden. Ausrichtung, Sitzbereiche und der Zugang vom Wohnraum zeigen, wie viel Gartenalltag die Immobilie ermöglicht.
Bannholz und Remetschwiel
Der Rundweg „Zur schönen Aussicht“ verbindet Remetschwiel mit Aussichtspunkten im Bereich Bannholz. ²⁰ Die Höhenlandschaft lässt sich hier über eine konkrete Route erleben. Für Menschen mit Freude an Spaziergängen kann das zum Wohnwunsch gehören. Am Haus bleiben Blickrichtung, Terrasse und die Lage der Fenster eigenständige Merkmale.
Von Nöggenschwiel zum Witznau-Stausee
Eine ausgewiesene Wanderroute führt von Nöggenschwiel zum Witznau-Stausee. ²⁵ Höhen und Talräume geben Weilheim damit unterschiedliche Freizeitbezüge. Bei einer Immobilie wird die Nähe zur Landschaft zusammen mit dem täglichen Wohnkomfort betrachtet. Ein gut zugänglicher Balkon kann dabei ebenso passend sein wie ein Haus mit größerem Grundstück.
Wohnen und Arbeiten in Weilheim Waldshut
Für Weilheim Waldshut sind 956 Wohngebäude mit 1.554 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 614 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Nöggenschwiel, Bannholz und Remetschwiel sind verschiedene Bezugspunkte innerhalb Weilheims. ¹⁹ ²⁰ Wer den Wohnaufwand verändern möchte, kann deshalb sowohl die Wohnform als auch die Lage innerhalb der Gemeinde neu wählen. Die Bestandszahlen geben den gemeindeweiten Rahmen, keine Zahl verfügbarer Angebote.
Was das für Ihren Immobilienverkauf bedeutet
Ein Haus in Segeten hat einen anderen Alltagsbezug als eine Wohnung in Herrischried oder ein Grundstück in Nöggenschwiel. Wir betrachten deshalb Ortsteil, Zufahrt und Außenflächen zusammen mit den Räumen und dem Gebäudezustand. Die Aussicht oder ein großer Garten werden an ihrer tatsächlichen Nutzung beurteilt. Unsere Vermarktungsstrategie richten wir auf den Wohnkomfort aus, den Ihre Immobilie bietet. Mit Ortskenntnis, Verkaufserfahrung und fachlicher Bewertung entsteht ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für den Verkauf.
Für welche Wohnwünsche Ihre Immobilie passen kann
Welche Interessenten angesprochen werden, richtet sich nach der Immobilie und ihren örtlichen Vorzügen.
Familien mit längerfristiger Schulplanung
Die Grundschule in Görwihl sowie die gemeinsamen Standorte Rickenbach und Herrischried sind konkrete Bezugspunkte. Ein passendes Haus verbindet diese Wege mit Räumen, die über mehrere Schulphasen funktionieren.
Menschen mit Wunsch nach Landschaft und Außenraum
Ein Garten in einem Görwihler Dorf, eine Terrasse in Rickenbach oder ein Balkon in Weilheim können den gewünschten Naturbezug ermöglichen. Ausrichtung und Nutzbarkeit zählen mehr als die reine Flächengröße.
Haushalte mit Wunsch nach einem kleineren Zuhause
Eine überschaubare Wohnung kann den Unterhalt erleichtern und den Verbleib in der Region ermöglichen. Der Zugang und die persönlichen Alltagswege werden dazu passend gewählt.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Wird Weilheim als Teil des Hotzenwalds bewertet?+
Weilheim erhält in diesem Bericht ein eigenes Gemeindeprofil. Die Marktwerte werden weder mit Görwihl noch mit Herrischried oder Rickenbach zusammengezählt. Nöggenschwiel, Bannholz und Remetschwiel liefern eigene örtliche Bezüge. Der gemeinsame Bericht erleichtert die Übersicht, ohne daraus einen einheitlichen Immobilienmarkt zu machen.
Was bedeutet die Schulaufteilung zwischen Rickenbach und Herrischried?+
Der gemeinsame Grundschulstandort liegt in Rickenbach, die Sekundarstufe I der Gemeinschaftsschule in Herrischried. Bei einem Familienhaus werden deshalb die Wege für mehrere Schulphasen mitgedacht. Der Grundriss sollte ebenso langfristig passen: Rückzug, Lernen und veränderbare Zimmer können wichtiger sein als zusätzliche Fläche ohne klare Nutzung.
Wie stellen Sie ein Haus mit Aussicht oder Hanggrundstück vor?+
Wir zeigen die nutzbaren Bereiche mit ihrem Zugang und ihrer Blickrichtung. Eine ebene Terrasse am Wohnzimmer ist anders zu erleben als eine größere Gartenfläche über mehrere Stufen. Bei einem Haus in einem Höhenort kommen Zufahrt und Stellplatz dazu. So wird der Landschaftsbezug mit dem alltäglichen Wohnkomfort verbunden.
Marktbericht für Ihre Gemeinde.
Ausführlicher als diese Übersicht – mit Bestand, Käufergruppen und den Fragen vor Ort.
Gerne stellen wir Ihnen einen ausführlichen Marktbericht für Görwihl, Herrischried, Rickenbach oder Weilheim zusammen – kostenfrei und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns hierzu einfach per E-Mail oder Telefon.
Haus kaufen in Görwihl, Herrischried, Rickenbach und Weilheim
Was Sie wissen sollten, wenn Sie hier ein Haus oder eine Wohnung suchen.
Die vier Gemeinden auf dem Hotzenwald unterscheiden sich in Höhenlage, Infrastruktur und Anbindung spürbar.
Gesucht werden Häuser mit Grundstück; Käufer nehmen für Ruhe und Aussicht längere Wege in Kauf. Wer den Markt hier kennt, erkennt ein gutes Angebot schneller – und sieht auch, wenn ein Preis nicht zum Zustand passt.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter Immobilienangebote im Landkreis Waldshut. Ist gerade nichts Passendes dabei, hinterlegen Sie Ihr Suchprofil – kostenfrei und unverbindlich. Sie erfahren dann von neuen Objekten, bevor sie in den Portalen stehen.
Ihre Immobilie kostenfrei bewerten lassen
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Görwihl, Herrischried, Rickenbach und Weilheim verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung. Gemeinsam betrachten wir Lage, Grundstück, Gebäudezustand und Modernisierungen. So erhalten Sie eine persönliche Einordnung als Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
Quellen und Stand der Angaben
Die Preisangaben dienen der Orientierung und sind keine nachgewiesenen Verkaufspreise. Die Mietangaben sind keine amtlichen Mietspiegel. Datenstände und Abrufzeiträume stehen bei den jeweiligen Quellen.
- Gemeinde Görwihl: Portrait und Ortsteile — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Görwihl — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Görwihl — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Görwihl — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Görwihl — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 510 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Landratsamt Waldshut: Statistisches Taschenbuch 2025 — Tabelle A2, S. 18: Bevölkerung, Stichtagswert im 1. Quartal 2024, Zensusbasis 2022. Tabelle D4, S. 71: Wohngebäude und Wohnungen 2023, Fortschreibung auf Zensusbasis 2011. Tabelle B3, S. 36: sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort, 2. Quartal 2024. Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Görwihl: Grundschule — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Herrischried: Luftkurort und Freizeitangebote — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Herrischried — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Herrischried — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Herrischried — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Herrischried — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 274 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Gemeinde Rickenbach: gemeinsame Schulstandorte mit Herrischried — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Rickenbach: Geschichte, Ortsteile und örtliche Besonderheiten — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Rickenbach Hotzenwald — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Rickenbach Hotzenwald — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Rickenbach Hotzenwald — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Rickenbach Hotzenwald — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 391 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Ferienwelt Südschwarzwald: Rosendorf Nöggenschwiel — Abruf 3. Quartal 2026.
- Ferienwelt Südschwarzwald: Weilheim, Zur schönen Aussicht Weg — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Weilheim Waldshut — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Weilheim Waldshut — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Weilheim Waldshut — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Weilheim Waldshut — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 463 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Ferienwelt Südschwarzwald: Nöggenschwiel–Witznau Stausee — Abruf 3. Quartal 2026.