Immobilienpreise in Hohentengen am Hochrhein: Rhein, Reben und Wohnalltag
Hohentengen am Hochrhein liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze. Hohentengen, Lienheim, Herdern, Bergöschingen, Günzgen und Stetten bilden die sechs Ortsteile. Rhein und Weinbau gehören zum örtlichen Umfeld. ¹ ² Wer hier ein Haus verkauft, bietet damit auch einen bestimmten Alltag an: die Wege zur Schule, die Nutzung von Garten und Terrasse und die Verbindung zum Arbeitsplatz.
Redaktionsstand: 3. Quartal 2026
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Hohentengen am Hochrhein
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Hohentengen am Hochrhein liegt je nach Auswertung zwischen 3.033 und 3.616 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.820 und 2.850 €/m². ³ ⁴ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.672 bis 5.960 €/m² und für Wohnungen von 1.981 bis 4.015 €/m². ³ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen liegen in den beiden Auswertungen nahe beieinander, während die Hauswerte weiter auseinandergehen. ³ ⁴ Bei Häusern lohnt sich deshalb ein genauer Blick auf Grundstück und Modernisierungsstand. Ein Haus mit bereits erneuerter Heizung und gut nutzbaren Räumen bringt andere Voraussetzungen mit als ein Objekt, dessen Käufer größere Arbeiten einplanen. Rheinbezug und Aussicht kommen als Eigenschaften der jeweiligen Adresse hinzu.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 10,12–10,94 €/m² im Monat: 10,12 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 10,94 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ⁵ ⁶ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.821 €/m² und 2025 bei 2.984 €/m²; 2026 werden bislang 3.033 €/m² ausgewiesen (+1,6 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 2.649 €/m², 2.712 €/m² und 2.850 €/m² (+5,1 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ³
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 2,6 % und bei Wohnungen um 1,9 %. ⁴ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Für Hohentengen zeigt die jüngere Jahresreihe steigende Haus- und Wohnungswerte. Eine Immobilie in Lienheim oder Bergöschingen nimmt diese Entwicklung jedoch nicht automatisch im selben Umfang mit. Wir beurteilen den Markt zusammen mit dem Zustand, dem Grundriss und dem Wohnumfeld Ihrer Immobilie.
Wohnlagen und Alltag in Hohentengen am Hochrhein
Sechs Dörfer mit Verbindung zur Schweizer Grenze
Hohentengen, Lienheim, Herdern, Bergöschingen, Günzgen und Stetten erstrecken sich zwischen dem Rhein und dem nördlich anschließenden Höhenzug. ¹ Die Grenzlage gehört zum Alltag, die einzelnen Wohnlagen bleiben unterschiedlich. Wer einen Arbeitsplatz in der Schweiz erreichen möchte, betrachtet die tatsächliche Route ab der Haustür. Für den Verkauf hilft deshalb eine Lagebeschreibung, die den Ortsteil und seine Umgebung erkennen lässt. Sie ergänzt die Räume und das Grundstück um ein verständliches Bild des Wohnorts.
Grundschule in Hohentengen und Lienheim
Die Grundschüler der Gemeinde werden in Hohentengen und Lienheim unterrichtet. Die Grundschule arbeitet in offener Ganztagesform; die Gemeinschaftsschule Rheintal ist als gebundene Ganztagesschule organisiert. Deren Klassen 5 bis 7 liegen am Standort Küssaberg, die Klassen 8 bis 10 in Hohentengen. ⁸ Für Familien ist diese Aufteilung ein konkreter Planungspunkt. Ein passender Grundriss mit genügend Rückzugsmöglichkeiten kann den Wohnwunsch auch dann tragen, wenn sich die Schulwege im Laufe der Jahre ändern.
Rhein und Freibäder als Freizeit vor Ort
In Hohentengen und Lienheim gibt es Freibäder. ⁹ Für Familien und Menschen, die gern draußen sind, ergänzen sie das Wohnumfeld um ein örtliches Sommerangebot. Der Rhein bleibt dabei ein landschaftlicher Bezugspunkt der Gemeinde. Wie gut sich Freizeitwege mit dem eigenen Zuhause verbinden, ist von der Adresse abhängig. Ein Balkon oder Garten kann diese Nähe zur Umgebung besonders angenehm machen, wenn Ausrichtung und Zugang zum persönlichen Alltag passen.
Weinbau und Blick ins Rheintal
Zum Hohentengener Ortsbild gehört auch der Weinbau am Engelhof. ² Ein Wohnumfeld mit Reben und Landschaftsblick spricht Menschen an, die diese Umgebung bewusst suchen. Für die Immobilie bleibt entscheidend, ob der Blick aus dem Wohnbereich oder von der Terrasse erlebt werden kann. Auch die Topografie des Grundstücks gehört dazu: Außenflächen sollen nicht nur schön aussehen, sondern für ihre künftigen Bewohner gut nutzbar sein.
Wohnen und Arbeiten in Hohentengen am Hochrhein
Für Hohentengen am Hochrhein sind 1.042 Wohngebäude mit 1.939 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 618 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁷ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Die Wohngebäude verteilen sich auf sechs Ortsteile. ¹ Für den eigenen Wohnwechsel kann deshalb eine Wohnung im vertrauten Umfeld ebenso interessant sein wie ein Haus mit mehr Platz. Auch Arbeitsplätze in der Gemeinde gehören zum Standortbild. Daraus folgt keine feststehende Käufergruppe; die passende Ansprache richtet sich nach der Immobilie und den Wegen, die sich von dort im Alltag ergeben.
Was das für Ihren Immobilienverkauf bedeutet
In Hohentengen kann eine Immobilie durch mehrere Eigenschaften überzeugen: durch einen gut nutzbaren Garten, einen passenden Schulweg oder die Lage für einen Arbeitsplatz in der Grenzregion. Welche Kombination den Wert trägt, betrachten wir direkt am Haus. Wohnfläche, Grundstück, energetischer Zustand und Modernisierungen bilden dabei die fachliche Grundlage. Eine Rheinlage oder ein Blick in die Landschaft wird an den tatsächlich nutzbaren Räumen und Außenflächen beurteilt. Unsere Vermarktungsstrategie richten wir anschließend auf die Interessenten aus, deren Wohnwünsche diese Immobilie erfüllt.
Für welche Wohnwünsche Ihre Immobilie passen kann
Welche Interessenten angesprochen werden, richtet sich nach der Immobilie und ihren örtlichen Vorzügen.
Familien in Hohentengen und Lienheim
Ein Haus mit nutzbaren Außenflächen und einem passenden Weg zu den Grundschulstandorten kann langfristiges Wohnen ermöglichen. Die Raumaufteilung sollte auch für ältere Kinder funktionieren.
Berufstätige mit Verbindung zur Schweiz
Für diese Interessenten gehören Arbeitsroute, Stellplatz und ein gut organisierter Alltag zusammen. Wir zeigen die Grenzlage ausgehend von der konkreten Immobilie.
Menschen mit Wunsch nach Landschaft und weniger Wohnaufwand
Eine gut zugängliche Wohnung mit Balkon kann die Nähe zum Rheintal mit einem überschaubaren Zuhause verbinden. Sie kommt etwa für Menschen infrage, die ihren großen Garten abgeben möchten.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Ist eine Immobilie in Bergöschingen anders zu bewerten als in Lienheim?+
Die genaue Lage und die Eigenschaften des Hauses bestimmen den Vergleich. Ein Grundstück kann andere Außenflächen, Zufahrten oder Blickrichtungen mitbringen. Dazu kommen die Wege zur Schule, zum Einkauf und zur Arbeit. Wir erfassen diese Unterschiede, ohne einen Ortsteil pauschal höher oder niedriger einzuordnen. So lässt sich der Angebotspreis am Objekt begründen.
Kann ich beim Hausverkauf mit Schweizer Interessenten rechnen?+
Die Grenzlage kann für entsprechende Wohn- und Arbeitspläne interessant sein. Wir stellen die tatsächlichen Wege und die Eigenschaften des Hauses verständlich vor. Bei geeigneten Immobilien nutzen wir außerdem die Zusammenarbeit mit Schweizer Kooperationspartnern, Maklern und Maklerhäusern sowie gemeinsame Käuferkarteien. Das erweitert die Ansprache vorgemerkter Interessenten für Häuser auf deutscher Seite; ein Käufer oder Verkaufspreis wird dadurch nicht zugesagt.
Was bedeutet die Schulaufteilung für ein Familienhaus?+
Familien sollten die Wege für mehrere Schulphasen kennen. Grundschulstandorte sind Hohentengen und Lienheim; später wechseln die Standorte innerhalb der Gemeinschaftsschule Rheintal zwischen Küssaberg und Hohentengen. ⁸ Beim Exposé verbinden wir diese Informationen mit dem Raumangebot des Hauses. Das hilft Interessenten, ihre Planung über den unmittelbaren Einzug hinaus zu betrachten.
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Haus kaufen in Hohentengen am Hochrhein
Was Sie wissen sollten, wenn Sie hier ein Haus oder eine Wohnung suchen.
Die sechs Ortsteile reichen von der direkten Rheinlage bis in die Rebhänge – entsprechend unterschiedlich fällt die Nachfrage aus.
Ein großer Teil der Interessenten arbeitet in der Schweiz; die kurze Wegstrecke über die Grenze ist hier das entscheidende Argument. Wer den Markt hier kennt, erkennt ein gutes Angebot schneller – und sieht auch, wenn ein Preis nicht zum Zustand passt.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter Immobilienangebote im Landkreis Waldshut. Ist gerade nichts Passendes dabei, hinterlegen Sie Ihr Suchprofil – kostenfrei und unverbindlich. Sie erfahren dann von neuen Objekten, bevor sie in den Portalen stehen.
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Quellen und Stand der Angaben
Die Preisangaben dienen der Orientierung und sind keine nachgewiesenen Verkaufspreise. Die Mietangaben sind keine amtlichen Mietspiegel. Datenstände und Abrufzeiträume stehen bei den jeweiligen Quellen.
- Gemeinde Hohentengen: Ortsteile — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Hohentengen am Hochrhein: Freizeit und Tourismus — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Hohentengen am Hochrhein — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Hohentengen am Hochrhein — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Hohentengen am Hochrhein — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Hohentengen am Hochrhein — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 245 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Landratsamt Waldshut: Statistisches Taschenbuch 2025 — Tabelle A2, S. 18: Bevölkerung, Stichtagswert im 1. Quartal 2024, Zensusbasis 2022. Tabelle D4, S. 71: Wohngebäude und Wohnungen 2023, Fortschreibung auf Zensusbasis 2011. Tabelle B3, S. 36: sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort, 2. Quartal 2024. Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Hohentengen am Hochrhein: Schulen — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Hohentengen: Freibäder in Hohentengen und Lienheim — Abruf 3. Quartal 2026.