Immobilienmarkt Südschwarzwald: sechs Gemeinden mit eigenem Profil
St. Blasien, Dachsberg, Ibach, Bernau, Todtmoos und Grafenhausen besitzen jeweils einen eigenen Wohncharakter. Traditionelle Häuser in Menzenschwand, der Schulstandort Wittenschwand, die Siedlungen im Bernauer Tal und die Dörfer um Grafenhausen geben konkrete Orientierung. Jede Gemeinde erhält hier eigene Preiswerte und ein eigenes Ortsprofil.
Redaktionsstand: 3. Quartal 2026
St. Blasien
St. Blasien verbindet den Stadtkern mit Menzenschwand und Albtal. Traditionelle Schwarzwaldhäuser und Höfe gehören dort zum beschriebenen Ortsbild. ¹ Für einen Verkauf lohnt es sich, diese baulichen Unterschiede mit der heutigen Nutzung des Hauses zusammenzubringen.
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in St. Blasien
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in St. Blasien liegt je nach Auswertung zwischen 2.444 und 3.076 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.233 und 2.380 €/m². ² ³ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.072 bis 4.889 €/m² und für Wohnungen von 1.369 bis 3.297 €/m². ² Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser liegen weiter auseinander als die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen. ² ³ Ein traditionelles Haus in Menzenschwand wird anders genutzt als eine kompakte Stadtwohnung. Raumaufteilung, Nebenflächen und Modernisierungen helfen, das Objekt innerhalb des St. Blasier Marktes einzuordnen.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 8,88–11,16 €/m² im Monat: 8,88 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 11,16 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ⁴ ⁵ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.273 €/m² und 2025 bei 2.405 €/m²; 2026 werden bislang 2.444 €/m² ausgewiesen (+1,6 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 2.081 €/m², 2.194 €/m² und 2.233 €/m² (+1,8 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ²
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 3,0 % und bei Wohnungen um 1,3 %. ³ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Wir verbinden den St. Blasier Preisverlauf mit dem Gebäudecharakter und der heutigen Wohnnutzung. Die Lage in Stadtkern, Menzenschwand oder Albtal ergänzt diese Einordnung.
Wohnlagen und Alltag in St. Blasien
Menzenschwand und die Schwarzwaldhäuser
Menzenschwand besitzt traditionelle Bauernhäuser mit weit heruntergezogenen Dächern. ¹ Solche Häuser können durch ihren Gebäudecharakter und vielfältige Räume überzeugen. Wohnräume und ehemalige Wirtschaftsbereiche sind dabei klar auseinanderzuhalten. Pläne und dokumentierte Umbauten machen verständlich, welcher Komfort heute vorhanden ist und wie das Haus tatsächlich genutzt wird.
Albtal: Höfe in Feld- und Wiesenlandschaft
Im Ortsteil Albtal gehören Schwarzwaldhöfe und eine Umgebung aus Feldern und Wiesen zum Ortsbild. ¹ Für Menschen mit Wunsch nach dieser Landschaft kann ein Haus dort einen eigenen Wohnbezug schaffen. Garten, Zufahrt und Nebenflächen werden nach ihrer Nutzbarkeit betrachtet. Ein großes Dach oder Grundstück allein sagt noch wenig darüber aus, wie bequem der Alltag im Haus funktioniert.
Fürstabt-Gerbert-Schule und Kolleg
Die Fürstabt-Gerbert-Schule liegt an der Todtmooser Straße, das Kolleg an der Fürstabt-Gerbert-Straße. ⁷ Die verschiedenen Schulformen geben St. Blasien einen über die Grundschule hinausreichenden Bildungsbezug. Bei einer Familienimmobilie werden die passenden Wege mit dem Raumangebot verbunden. Eine Wohnung kann denselben Stadtbezug mit weniger eigenem Unterhalt ermöglichen.
Wohnen und Arbeiten in St. Blasien
Für St. Blasien sind 700 Wohngebäude mit 2.020 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 1.607 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Die Fürstabt-Gerbert-Schule vereint Grund-, Werkreal- und Realschule. Hinzu kommt das Kolleg St. Blasien als Gymnasium mit Internat. ⁷ Für Familien ist damit ein konkretes Bildungsangebot vor Ort vorhanden. Die passende Wohnlage hängt vom jeweiligen Schulweg und der gewünschten Wohnform ab.
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Dachsberg Südschwarzwald
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Dachsberg Südschwarzwald liegt je nach Auswertung zwischen 2.368 und 3.064 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 1.990 und 2.112 €/m². ¹¹ ¹² Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.313 bis 4.736 €/m² und für Wohnungen von 1.692 bis 3.122 €/m². ¹¹ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die beiden Kaufpreisauswertungen unterscheiden sich besonders bei den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen für Häuser. ¹¹ ¹² Bei einem Haus mit größeren Neben- oder Außenflächen ist die genaue Flächenzuordnung wichtig. Die Wohnfläche wird von Garten, Wirtschafts- und Abstellflächen getrennt eingeordnet.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 8,50–10,20 €/m² im Monat: 8,50 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 10,20 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ¹³ ¹⁴ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.201 €/m² und 2025 bei 2.329 €/m²; 2026 werden bislang 2.368 €/m² ausgewiesen (+1,7 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 1.911 €/m², 1.956 €/m² und 1.990 €/m² (+1,7 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ¹¹
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 2,9 % und bei Wohnungen um 1,3 %. ¹² Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Dachsbergs Marktentwicklung bildet den zeitlichen Rahmen für die Bewertung der konkreten Dorf- und Grundstückslage. Zustand und heutige Nutzung bleiben dabei entscheidend.
Wohnlagen und Alltag in Dachsberg Südschwarzwald
Wittenschwand als Schulstandort
Die Grundschule Dachsberg-Ibach und der Kindergarten liegen am Ortsrand von Wittenschwand. ⁸ Für Familien entsteht damit ein klarer gemeinsamer Bezugspunkt. Ein Haus wird nicht nur über die Zimmerzahl, sondern auch über den Weg zu diesen Einrichtungen verstanden. Gut nutzbare Außenflächen und veränderbare Räume ergänzen den längerfristigen Wohnwunsch.
Wolpadingen und offene Landschaft
Um Wolpadingen beschreibt die Gemeinde eine offene Landschaft. ⁹ Ein Haus kann daran über seine Ausrichtung und die eigenen Außenflächen teilhaben. Ob eine Terrasse geschützt liegt oder ein Garten auf Wohnniveau zugänglich ist, wird am Grundstück sichtbar. Solche Eigenschaften helfen Käufern, sich den Alltag vorzustellen.
Horbacher Moor und geschützte Umgebung
Das Horbacher Moor gehört zu den örtlichen Naturschutzgebieten. ¹⁰ Die Nähe zu solchen Landschaftsräumen kann für Menschen mit Naturinteresse ein Wohnargument sein. Sie ist zugleich keine Aussage über zusätzliche Baumöglichkeiten am Haus. Vorhandene Wohn- und Außenflächen werden deshalb nach ihrer geklärten Nutzung dargestellt.
Wohnen und Arbeiten in Dachsberg Südschwarzwald
Für Dachsberg Südschwarzwald sind 420 Wohngebäude mit 764 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 226 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Grundschule und Kindergarten liegen am Ortsrand von Wittenschwand. ⁸ Für ein Familienhaus in einem anderen Dorf gehört der Weg dorthin zum Wohnalltag. Der örtliche Bestand umfasst daneben Häuser und Wohnungen mit sehr unterschiedlichen Außenflächen und Unterhaltsanforderungen.
Ibach Schwarzwald
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Ibach Schwarzwald
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Ibach Schwarzwald liegt je nach Auswertung zwischen 1.965 und 2.962 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.074 und 2.106 €/m². ¹⁷ ¹⁸ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.232 bis 3.756 €/m² und für Wohnungen von 1.126 bis 3.265 €/m². ¹⁷ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
In Ibach unterscheiden sich insbesondere die veröffentlichten durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser deutlich. ¹⁷ ¹⁸ Bei der kleinen Gemeinde ist die Vergleichbarkeit der Gebäude besonders sorgfältig zu betrachten. Größe, Zustand, Nutzung und Nebenflächen bestimmen, welche Objekte sich gegenüberstellen lassen.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 8,53–9,80 €/m² im Monat: 8,53 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 9,80 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ¹⁹ ²⁰ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 1.882 €/m² und 2025 bei 1.992 €/m²; 2026 werden bislang 1.965 €/m² ausgewiesen (-1,3 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 2.001 €/m², 2.111 €/m² und 2.106 €/m² (-0,2 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ¹⁷
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 3,0 % und bei Wohnungen um 1,3 %. ¹⁸ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Für Ibach verbinden wir den Preisverlauf mit dem individuellen Gebäude und seinem Landschaftsbezug. Eine kleine Zahl von Wohngebäuden macht eine genaue Objektbeschreibung besonders wertvoll.
Wohnlagen und Alltag in Ibach Schwarzwald
Handwerkstradition und kleiner Wohnort
Das Museum für Bürstenmacherei erinnert an einen eigenen Teil der Ibacher Ortsgeschichte. ¹⁵ Ein Haus steht hier in einem kleinen, klar benennbaren örtlichen Umfeld. Bei gewachsenen Gebäuden können Wohn- und Nebenflächen zusammenkommen. Für Interessenten wird diese Aufteilung verständlich gezeigt, damit sich heutiger Wohnkomfort und zusätzliche Nutzungen unterscheiden lassen.
Schulweg nach Wittenschwand
Die Grundschule Dachsberg-Ibach liegt am Ortsrand von Wittenschwand. ⁸ Familien aus Ibach planen deshalb mit einem Schulstandort in der Nachbargemeinde. Für einen langfristigen Wohnwunsch kommen die Räume im Haus hinzu. Ein Zimmer, das zunächst als Spielraum und später zum Lernen genutzt werden kann, unterstützt verschiedene Lebensphasen.
Naturräume als Teil der Umgebung
Die Gemeinde beschreibt ihre geschützten Landschaftsräume als eigene örtliche Merkmale. ¹⁶ Für ein Zuhause in Ibach kann die Verbindung zur Natur ein wichtiger persönlicher Wunsch sein. Blickrichtung, Balkon, Terrasse und Garten zeigen, wie die Immobilie daran teilhat. Zufahrt und laufender Unterhalt werden ebenso betrachtet wie die Umgebung.
Wohnen und Arbeiten in Ibach Schwarzwald
Für Ibach Schwarzwald sind 116 Wohngebäude mit 239 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 59 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Die gemeinsame Grundschule Dachsberg-Ibach liegt außerhalb der Gemeinde in Wittenschwand. ⁸ Der Schulweg über die Gemeindegrenze gehört damit zur Familienplanung. Ein Haus kann genügend Raum für einen größeren Haushalt bieten; eine Wohnung kann den gewünschten Wohnaufwand begrenzen.
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Bernau im Schwarzwald
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Bernau im Schwarzwald liegt je nach Auswertung zwischen 2.921 und 2.999 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.139 und 2.448 €/m². ²³ ²⁴ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.597 bis 5.419 €/m² und für Wohnungen von 1.364 bis 2.831 €/m². ²³ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser liegen in den beiden Auswertungen näher beieinander als die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen. ²³ ²⁴ Für ein Haus im Tal zählen die genaue Lage, Zufahrt und Außenflächen. Bei Wohnungen werden die Nutzung und die gemeinschaftlichen Kosten zusätzlich betrachtet.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 8,91–9,05 €/m² im Monat: 9,05 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 8,91 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ²⁵ ²⁶ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.716 €/m² und 2025 bei 2.874 €/m²; 2026 werden bislang 2.921 €/m² ausgewiesen (+1,6 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 1.993 €/m², 2.102 €/m² und 2.139 €/m² (+1,8 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ²³
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 3,0 % und bei Wohnungen um 1,3 %. ²⁴ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Bernaus Preisentwicklung wird mit der Lage im Tal und dem Wohnkomfort Ihrer Immobilie verbunden. Das touristische Ortsprofil ersetzt keine Prüfung der heutigen oder möglichen Nutzung.
Wohnlagen und Alltag in Bernau im Schwarzwald
Zehn Teile eines Tals
Hof, Dorf, Innerlehen, Riggenbach, Kaiserhaus, Altenrond, Oberlehen, Gaß, Unterlehen und Weierle bilden Bernau. ²¹ Die Lage innerhalb des Tals ist ein eigener Teil der Wohnentscheidung. Für ein Haus werden Zugang, Außenflächen und die Wege zu den persönlichen Alltagszielen beschrieben. So bleibt der konkrete Gemeindeteil neben dem bekannten Namen Bernau erkennbar.
Dauerhaft wohnen mit örtlicher Versorgung
Bäckerei, Metzgerei, Dorfladen und Praxiszentrum ergänzen die Grundschule und die Kinderbetreuung. ²² Für einen dauerhaften Haushalt sind diese Einrichtungen konkrete Bezugspunkte. Bei einer Immobilie kommt es auf die Wege von der Adresse aus an. Ein bequem erreichbarer Eingang und eine passende Raumaufteilung können das Wohnen ebenso erleichtern wie die örtliche Versorgung.
Innerlehen als Bezugspunkt im Tal
In Innerlehen liegen unter anderem Rathaus, Museum und Kurpark. ²¹ Dieser Bereich bündelt öffentliche und kulturelle Ziele innerhalb Bernaus. Wer eine Wohnung sucht, kann deren Lage zu solchen Zielen mit dem gewünschten Wohnaufwand abgleichen. Bei einem Haus geben Garten und Blickrichtung zusätzlich Auskunft darüber, wie die Talumgebung privat erlebt wird.
Wohnen und Arbeiten in Bernau im Schwarzwald
Für Bernau im Schwarzwald sind 494 Wohngebäude mit 1.130 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 708 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Zum Alltagsangebot gehören Grundschule, Kinderbetreuung, Bäckerei, Metzgerei, Dorfladen und ein Praxiszentrum. ²² Damit ist Bernau auch als dauerhafter Wohnort konkret beschreibbar. Die Bestandszahlen umfassen unterschiedliche Gebäude; eine Feriennutzung wird daraus nicht abgeleitet.
Todtmoos
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Todtmoos
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Todtmoos liegt je nach Auswertung zwischen 2.128 und 2.915 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.041 und 2.133 €/m². ²⁹ ³⁰ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 851 bis 4.256 €/m² und für Wohnungen von 1.143 bis 3.311 €/m². ²⁹ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die veröffentlichten Hauswerte liegen in den beiden Auswertungen deutlich auseinander. ²⁹ ³⁰ Bei einem älteren Schwarzwaldhaus sind Raumaufteilung und Modernisierungen besonders aussagekräftig. Eine Wohnung wird zusätzlich über Zugang und gemeinschaftlichen Unterhalt eingeordnet.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 8,67–9,85 €/m² im Monat: 8,67 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 9,85 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ³¹ ³² Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
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Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 1.984 €/m² und 2025 bei 2.025 €/m²; 2026 werden bislang 2.128 €/m² ausgewiesen (+5,1 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 1.987 €/m², 2.096 €/m² und 2.133 €/m² (+1,8 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ²⁹
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 3,0 % und bei Wohnungen um 1,4 %. ³⁰ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Wir verbinden Todtmoos’ Preisentwicklung mit dem heutigen Zustand und der geklärten Nutzung der Immobilie. Wallfahrts- und Ferienort allein bestimmen keinen passenden Angebotspreis.
Wohnlagen und Alltag in Todtmoos
Wallfahrtskirche und Ortskern
Die Wallfahrtskirche ist ein prägender Bezugspunkt Todtmoos’. ²⁸ Eine Wohnadresse nahe dem Ortskern kann diesen kulturellen und historischen Charakter unmittelbar erlebbar machen. Bei einem Haus stehen zugleich Eingang, Raumfolge und mögliche Außenbereiche im Mittelpunkt. Eine Wohnung kann denselben Ortsbezug mit weniger eigenem Gebäudeunterhalt verbinden.
Schwarzwaldhäuser im oberen Wehratal
Traditionelle Schwarzwaldhäuser gehören zum Todtmooser Ortsbild; die Siedlungen liegen im oberen Wehratal und seiner Umgebung. ²⁷ Bei älteren Häusern zeigen dokumentierte Umbauten, wie die Substanz heute genutzt wird. Wohnräume und Nebenflächen werden klar zugeordnet. Zufahrt, Garten und Zugang ergänzen das Bild vom täglichen Wohnen.
Grundschule an der Jägermatt
Die Dr.-Rudolf-Eberle-Schule befindet sich an der Jägermatt 1 und wird als Grundschule geführt. ³³ Familien haben damit einen konkreten Schulstandort im Ort. Der Weg dorthin wird ausgehend von der Wohnadresse betrachtet. Zimmer zum Lernen, Rückzugsmöglichkeiten und gut erreichbare Außenflächen können einen längerfristigen Wohnwunsch unterstützen.
Wohnen und Arbeiten in Todtmoos
Für Todtmoos sind 530 Wohngebäude mit 1.299 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 574 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Die Dr.-Rudolf-Eberle-Schule ist eine Grundschule an der Jägermatt. ³³ Sie ergänzt das touristische Ortsbild um einen konkreten Familienbezug. Der Wohnungsbestand verteilt sich auf verschiedene Siedlungen und Bauformen; für den Verkauf wird die jeweilige Adresse eigenständig beschrieben.
Grafenhausen
Grafenhausen umfasst den Hauptort, Mettenberg und Staufen mit weiteren Teilorten. Mettenberg liegt zwischen Mettma- und Schlüchttal, Staufen am Ostabhang des Staufenkopfes. ³⁴ Diese räumlichen Unterschiede gehören zur Einordnung eines Hauses in der Gemeinde.
Immobilienkaufpreise und Kaltmieten in Grafenhausen
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Grafenhausen liegt je nach Auswertung zwischen 2.861 und 2.995 €/m². Für Wohnungen liegt er zwischen 2.315 und 2.325 €/m². ³⁵ ³⁶ Die angegebenen Spannen ergeben sich jeweils aus dem niedrigsten und dem höchsten Durchschnittspreis der ausgewerteten Marktdaten.
Der veröffentlichte Preisrahmen reicht für Häuser von 1.342 bis 5.722 €/m² und für Wohnungen von 1.179 bis 3.519 €/m². ³⁵ Diese deutlich größere Bandbreite zeigt, wie stark die Quadratmeterpreise einzelner Immobilien vom Durchschnitt abweichen können. Lage, Grundstück, Grundriss, Gebäudezustand und Ausstattung beeinflussen, wo sich ein Haus oder eine Wohnung innerhalb des örtlichen Marktes einordnen lässt.
Für eine fundierte Preisfestlegung betrachten wir Ihre Immobilie deshalb individuell mit ihren spezifischen Eigenschaften. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise geben eine erste Orientierung; erst die genaue Betrachtung des Hauses oder der Wohnung ermöglicht eine nachvollziehbare Einschätzung des passenden Angebotspreises.
Die beiden Auswertungen liegen beim durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnungen fast gleichauf; bei Häusern ist der Abstand etwas größer. ³⁵ ³⁶ Auch nahe beieinanderliegende Ortswerte ersetzen die Bewertung der einzelnen Immobilie nicht. Grundstück, Modernisierungen und die genaue Teilortlage bleiben maßgeblich.
Die Kaltmietauswertungen für Wohnungen liegen bei 8,78–9,56 €/m² im Monat: 8,78 €/m² beziehen sich auf das 2. Quartal 2026, 9,56 €/m² auf die letzten zwölf Monate der ergänzenden Auswertung. ³⁷ ³⁸ Die unterschiedlichen Bezugszeiträume bleiben dabei erhalten.
Die Kaufpreiswerte für Immobilien sind veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise und Schätzwerte, die unter anderem aus Inseratsdaten entstehen. Angebotspreis und später beurkundeter Verkaufspreis können voneinander abweichen.
Quadratmeterpreis in €/m² – eine Skala für Häuser und Wohnungen
- Heller Balken: veröffentlichter Preisrahmen
- Dunkle Marke: durchschnittlicher Quadratmeterpreis – die Breite zeigt den Abstand zwischen den Auswertungen
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie im Südschwarzwald wert ist?
Wir bewerten sie unverbindlich und kostenfrei für Sie.
Kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung anfordern →Immobilienpreisentwicklung in Grafenhausen
Im aktuellen Jahresvergleich liegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser 2024 bei 2.853 €/m² und 2025 bei 2.780 €/m²; 2026 werden bislang 2.861 €/m² ausgewiesen (+2,9 % gegenüber 2025). Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in derselben Reihenfolge bei 2.151 €/m², 2.203 €/m² und 2.315 €/m² (+5,1 % gegenüber 2025). 2026 ist ein Zwischenstand im 3. Quartal. ³⁵
Der langfristige Marktvergleich zeigt gegenüber dem 2. Quartal 2022 einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotspreise: bei Häusern um 2,9 % und bei Wohnungen um 1,4 %. ³⁶ Dieser Blick auf die längerfristige Entwicklung und der aktuelle Jahresvergleich beruhen auf unterschiedlichen Zeiträumen und Datengrundlagen. Deshalb lassen sich die Veränderungen nicht zu einer gemeinsamen Veränderungsrate zusammenfassen.
Grafenhausens Preisentwicklung wird mit dem Wohnangebot im Hauptort, in Mettenberg oder in Staufen verbunden. Die Lage der Räume und Außenflächen macht den Vergleich am Objekt nachvollziehbar.
Wohnlagen und Alltag in Grafenhausen
Mettenberg und Staufen
Mettenberg liegt zwischen Mettma- und Schlüchttal; dazu gehören Buggenried, Kaßlet und Seewangen. Staufen liegt am Staufenkopf und wird durch Bulgenbach ergänzt. ³⁴ Ein Haus erhält durch diese Teilortlage einen eigenen Landschafts- und Nachbarschaftsbezug. Für Käufer werden Garten, Zufahrt und die Nutzung der Nebenflächen zusätzlich anschaulich beschrieben.
Grundschule im Hauptort
Die Grundschule Grafenhausen befindet sich am Schmittengraben 1. ³⁹ Familien können ihren Wohnalltag an diesem Standort ausrichten. Für eine Immobilie in einem Teilort gehört der Weg dorthin zur Planung. Im Haus selbst helfen veränderbare Räume, den Wohnbedarf über mehrere Schuljahre hinweg abzudecken.
Vom Ort zum Schlüchtsee
Der Naturpfad führt aus dem Ortsbereich in Richtung Schlüchtsee. Auch vom Schwarzwaldhaus der Sinne aus lässt sich die Route beginnen. ⁴⁰ Der See ist damit ein konkret beschreibbarer Freizeitbezug Grafenhausens. Für Menschen mit Wunsch nach Bewegung im Freien kann das die Standortwahl ergänzen. Balkon, Terrasse oder Garten geben der Immobilie einen eigenen privaten Außenraum.
Wohnen und Arbeiten in Grafenhausen
Für Grafenhausen sind 610 Wohngebäude mit 1.184 Wohnungen im Bestandsjahr 2023 ausgewiesen. Hinzu kommen 1.071 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort im 2. Quartal 2024. ⁶ Die Beschäftigtenzahl umfasst Arbeitsplätze in der Gemeinde; sie ist weder die Zahl aller Erwerbstätigen noch eine Grenzpendlerstatistik.
Die Grundschule Grafenhausen liegt am Schmittengraben. ³⁹ Neben dem Hauptort umfasst die Gemeinde weitere räumlich getrennte Siedlungen. ³⁴ Für Familien aus Mettenberg oder Staufen gehört der Weg zum Schulstandort dazu. Ein anderer Haushalt kann eine Wohnung mit weniger Unterhalt suchen.
Was das für Ihren Immobilienverkauf bedeutet
Ein Schwarzwaldhaus kann über Jahrzehnte verändert und unterschiedlich genutzt worden sein. Wir ordnen deshalb Wohnräume, Nebenflächen, Umbauten und den heutigen Zustand nachvollziehbar ein. Bei Wohnungen kommen Gemeinschaftseigentum und laufender Unterhalt hinzu. Die landschaftliche Lage wird mit der tatsächlichen und geklärten Nutzung der Immobilie verbunden. Unsere Vermarktungsstrategie richten wir auf passende Wohnwünsche aus – ob Familienhaus in Grafenhausen, Wohnung in St. Blasien oder Haus im Bernauer Tal. Wir begleiten den Verkauf mit Ortskenntnis, Verkaufserfahrung und fachlichen Bewertungsgrundlagen bis zum notariellen Abschluss.
Für welche Wohnwünsche Ihre Immobilie passen kann
Welche Interessenten angesprochen werden, richtet sich nach der Immobilie und ihren örtlichen Vorzügen.
Familien mit Bezug zu örtlichen Schulen
St. Blasien bietet mehrere Schulformen; Wittenschwand ist gemeinsamer Grundschulstandort für Dachsberg und Ibach. Bernau, Todtmoos und Grafenhausen besitzen eigene Grundschulbezüge. Raumaufteilung und jeweiliger Schulweg gehören zusammen.
Menschen mit Freude an traditionellen Häusern
Ein Haus in Menzenschwand oder Todtmoos kann durch seinen Gebäudecharakter ansprechen. Entscheidend ist, wie Wohnräume, Nebenflächen und Modernisierungen eine heutige Nutzung ermöglichen.
Haushalte mit Landschaftsbezug und überschaubarem Wohnwunsch
Ein Balkon oder eine Terrasse kann die Umgebung von Bernau, Ibach oder Grafenhausen erlebbar machen. Eine passende Wohnung begrenzt zugleich den eigenen Pflegeaufwand.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Darf ich ein Haus in einer Feriengemeinde automatisch als Ferienimmobilie bewerben?+
Die Nutzung muss für das konkrete Objekt geklärt sein. Ein touristischer Ort wie Bernau oder Todtmoos sagt für sich genommen nichts über zulässige Ferienvermietung oder mögliche Einnahmen aus. Wir stellen zunächst vorhandene Räume, Ausstattung und die dokumentierte Nutzung dar. Eine zusätzliche Nutzung wird erst aufgenommen, wenn sie nachvollziehbar geprüft ist.
Wie gehen Sie mit ehemaligen Wirtschaftsflächen in einem Schwarzwaldhaus um?+
Sie werden von der Wohnfläche getrennt beschrieben. Bei einem traditionellen Haus in Menzenschwand, Albtal oder einem Dorf können solche Flächen ein interessantes zusätzliches Angebot sein. Pläne und Umbauunterlagen zeigen, welche Nutzung vorhanden ist. Daraus lässt sich ein verständliches Exposé erstellen, ohne ungeklärte Flächen als Wohnraum auszugeben.
Kann ich für ein Haus in Ibach den Preis aus Dachsberg übernehmen?+
Die Gemeinden besitzen eigene Marktwerte, auch wenn sie einen Schulstandort teilen. Grundstück, Gebäudezustand und Wohnfläche werden zusätzlich am Haus betrachtet. Besonders bei kleinen Gemeinden können einzelne Bauformen die veröffentlichten Werte unterschiedlich prägen. Wir wählen deshalb einen Vergleich, der zur Immobilie und ihrer Nutzung passt.
Marktbericht für Ihre Gemeinde.
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Haus kaufen in St. Blasien, Dachsberg, Ibach, Bernau, Todtmoos und Grafenhausen
Was Sie wissen sollten, wenn Sie hier ein Haus oder eine Wohnung suchen.
Sechs Gemeinden mit eigenem Profil – vom Kurort St. Blasien bis zu den kleinen Höhengemeinden.
Neben regionalen Käufern fragen hier auch Interessenten von weiter her an, für die der Südschwarzwald als Wohn- oder Zweitwohnort zählt. Wer den Markt hier kennt, erkennt ein gutes Angebot schneller – und sieht auch, wenn ein Preis nicht zum Zustand passt.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter Immobilienangebote im Landkreis Waldshut. Ist gerade nichts Passendes dabei, hinterlegen Sie Ihr Suchprofil – kostenfrei und unverbindlich. Sie erfahren dann von neuen Objekten, bevor sie in den Portalen stehen.
Ihre Immobilie kostenfrei bewerten lassen
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in St. Blasien, Dachsberg, Ibach, Bernau, Todtmoos und Grafenhausen verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung. Gemeinsam betrachten wir Lage, Grundstück, Gebäudezustand und Modernisierungen. So erhalten Sie eine persönliche Einordnung als Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
Quellen und Stand der Angaben
Die Preisangaben dienen der Orientierung und sind keine nachgewiesenen Verkaufspreise. Die Mietangaben sind keine amtlichen Mietspiegel. Datenstände und Abrufzeiträume stehen bei den jeweiligen Quellen.
- Stadt St. Blasien: St. Blasien, Menzenschwand und Albtal — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise St. Blasien — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise St. Blasien — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise St. Blasien — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise St. Blasien — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 82 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Landratsamt Waldshut: Statistisches Taschenbuch 2025 — Tabelle A2, S. 18: Bevölkerung, Stichtagswert im 1. Quartal 2024, Zensusbasis 2022. Tabelle D4, S. 71: Wohngebäude und Wohnungen 2023, Fortschreibung auf Zensusbasis 2011. Tabelle B3, S. 36: sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort, 2. Quartal 2024. Abruf 3. Quartal 2026.
- Stadt St. Blasien: Schulen — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Dachsberg: Grundschule und Kindergarten — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Dachsberg: Ortsteil Wolpadingen — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Dachsberg: Naturschutzgebiete und Horbacher Moor — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Dachsberg Südschwarzwald — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Dachsberg Südschwarzwald — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Dachsberg Südschwarzwald — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Dachsberg Südschwarzwald — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 269 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Gemeinde Ibach: Gemeindethemen und Museum für Bürstenmacherei — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Ibach: Naturschutzgebiete — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Ibach Schwarzwald — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Ibach Schwarzwald — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Ibach Schwarzwald — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Ibach Schwarzwald — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 37 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Gemeinde Bernau: Kurzportrait und Gemeindeteile — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Bernau: Wirtschaft, Infrastruktur und Versorgung — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Bernau im Schwarzwald — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Bernau im Schwarzwald — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Bernau im Schwarzwald — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Bernau im Schwarzwald — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 84 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Gemeinde Todtmoos: Ortsportrait — Abruf 3. Quartal 2026.
- Tourist-Information Todtmoos: Wallfahrtsort Todtmoos — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Todtmoos — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Todtmoos — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Todtmoos — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Todtmoos — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 201 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Dr.-Rudolf-Eberle-Schule Todtmoos: Grundschulprofil — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Grafenhausen: Ortsteile und Teilorte — Abruf 3. Quartal 2026.
- Immowelt: Immobilienpreise Grafenhausen — Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie veröffentlichte Modellpreisrahmen: 3. Quartal 2026. Durchschnittliche Jahreswerte 2024–2026; 2026 ist ein Zwischenstand. Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Immobilienpreise Grafenhausen — Veröffentlichte durchschnittliche Quadratmeterpreise am Ort und Mehrjahresvergleich seit 2. Quartal 2022. Endstichtag des Kaufpreisvergleichs auf der Seite nicht eindeutig benannt; Abruf 3. Quartal 2026.
- ImmoScout24: Mietpreise Grafenhausen — Wohnungen, Nettokaltmiete: 2. Quartal 2026; Vorjahresvergleich zum 2. Quartal 2025. Kein amtlicher Mietspiegel. Abruf 3. Quartal 2026.
- Miet-Check: Mietpreise Grafenhausen — Wohnungen, Nettokaltmiete; Auswertung „Letzte 12 Monate“ beim Abruf im 3. Quartal 2026; 167 Einträge laut Anbieter. Exakter Endstichtag nicht ausgewiesen. Nutzereingaben und Mietangebote; kein amtlicher Mietspiegel.
- Gemeinde Grafenhausen: Schulen — Abruf 3. Quartal 2026.
- Gemeinde Grafenhausen: Naturpfad zum Schlüchtsee — Abruf 3. Quartal 2026.