Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Nähe zum Flückigersee – Freiburg-Betzenhausen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Freiburg-Betzenhausen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Je nach Jahreszeit eröffnet sich sogar ein attraktiver Blick auf den Freiburger See: Im Winter, wenn die Bäume unbelaubt sind, genießen Sie einen nahezu freien Seeblick. Während der Sommermonate sorgt der gewachsene Baumbestand für eine angenehme grüne Kulisse, durch die der See dennoch gut zu erkennen ist.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zum Angebot wie ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Betzenhausen gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Freiburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Parkareal direkt vor dem Gebäude. Die unverbaute Grünfläche vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Ruhe – mitten in der Stadt. Der Freiburger See ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Wohnung auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt.

Highlights auf einen Blick

* ca. 57 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* 4. Obergeschoss mit Aufzug
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und saisonalem Seeblick
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Wasch- und Trockenraum
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Wenige Gehminuten zum Freiburger See
* Beliebte Wohnlage in Freiburg-Betzenhausen

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum See macht dieses Angebot besonders interessant.

Ausstattung

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Betzenhausen, einem der gefragtesten Stadtteile Freiburgs. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Park- und Erholungsgebiet des Seeparks mit dem Flückigersee, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Direkt vor und neben dem Gebäude erstrecken sich großzügige Grünflächen, die ein angenehmes Gefühl von Weite vermitteln und einen unverbauten Blick ins Grüne ermöglichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Straßenbahn (Linie 1, 3 und 5 ca. 350 m entfernt) verbindet den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Freiburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den Universitätskliniken. Auch mit dem Fahrrad sind die Innenstadt und viele Arbeitsplätze schnell erreichbar.

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnebene, und innerhalb der Wohnung befinden sich sämtliche Räume auf einer Ebene. Die überschaubare Wohnfläche ist pflegeleicht und ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit geringem Aufwand – ein Vorteil sowohl für die ältere Generation als auch für Berufstätige oder Paare, die ihre Freizeit lieber genießen als mit Hausarbeit verbringen möchten.

Dank der gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, die in Freiburg nur selten zu finden ist. Sie spricht sowohl Menschen an, die ihren Lebensmittelpunkt langfristig komfortabel gestalten möchten, als auch Singles und Paare, die die hohe Lebensqualität Freiburgs in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges

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