Ausgewählte Immobilien im Landkreis Waldshut.
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder mieten? Wir begleiten Sie im gesamten Landkreis Waldshut – vom Hochrhein über Ühlingen-Birkendorf und Höchenschwand bis in den Hochschwarzwald. Aktuelle Objekte finden Sie direkt hier. Alternativ hinterlegen Sie Ihr Suchprofil für Hinweise auf passende öffentliche und diskret vermarktete Immobilien.
Verfügbare Immobilien.
Eine Auswahl unserer aktuell vermarkteten Objekte im gesamten Landkreis Waldshut – vom Hochrhein bis in den Hochschwarzwald. Klicken Sie auf eine Immobilie für Details oder fordern Sie das Exposé direkt an.
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Aktuelle Mietangebote.
Wohnungen und Häuser zur Miete im Landkreis Waldshut – vermittelt im Auftrag der Eigentümer. Für Mietinteressenten ist unsere Vermittlung bei Wohnraum provisionsfrei (Bestellerprinzip).
Sie sind Eigentümer und möchten vermieten? Zu unseren Leistungen für Vermieter →
Nicht jede Immobilie wird öffentlich angeboten.
Ein Teil unserer Immobilien wird auf Wunsch der Eigentümer ausschließlich diskret vermarktet – ohne öffentliche Inserate.
Mit einem Suchprofil berücksichtigen wir Sie auch für diese nicht öffentlichen Angebote. Wir gleichen Ihre Suchkriterien mit den verfügbaren Immobilien ab und informieren Sie persönlich, sobald ein passendes Angebot vorliegt.
Suchprofil hinterlegen →- Früher Zugang zu nicht-öffentlichen Mandaten
- Diskrete Vermarktung sensibler Objekte
- Erste Info bei besonderen Premium-Objekten
- Gezielte Vorauswahl anhand Ihrer Suchkriterien
- Kein automatisierter E-Mail-Verteiler
- Persönliche Beratung durch unser TOJA-Team
Sie suchen – wir finden.
Mit einem Suchprofil erhalten Sie frühzeitig Hinweise auf passende öffentliche und diskret vermarktete Objekte. Wir kontaktieren Sie gezielt statt mit einem allgemeinen Massenverteiler.
- Persönliche Vorauswahl nach Ihren Kriterien – kein automatischer Massenversand
- Frühzeitiger Zugang auch zu nicht öffentlich gelisteten Mandaten
- Kein Massen-E-Mail-Verteiler – wir melden uns nur bei wirklich passenden Objekten
- Auch für Schweizer Käufer – wir kennen die grenzüberschreitenden Themen
Finanzierung frühzeitig abstimmen.
Über Dr. Klein als eigenständigen Finanzierungspartner können Kaufinteressenten passende Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen lassen. Dr. Klein kann dafür auf Angebote von rund 600 Bankpartnern zurückgreifen. Die Beratung erfolgt je nach Kundenwunsch regional vor Ort, telefonisch oder digital per Video.
Für Sie, den Käufer, bedeutet das: Finanzierung und Immobilienkauf laufen parallel und abgestimmt – ohne Bankenmarathon.
Ihre Vorteile
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Finanzierungsmöglichkeiten aus dem Angebot von rund 600 Bankpartnern vergleichen Dr. Klein vergleicht passende Finanzierungsmöglichkeiten aus dem Angebot von rund 600 Bankpartnern.
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Finanzierungszusage vor Besichtigungstour Sie wissen frühzeitig, was möglich ist – das beschleunigt Kaufentscheidungen.
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Beratung regional vor Ort, telefonisch oder digital per Video Sie entscheiden je nach Kundenwunsch, ob die Beratung regional vor Ort, telefonisch oder digital per Video stattfindet.
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Regional vor Ort Persönliche Ansprechpartner statt anonymer Hotline.
Ihr Immobilienbudget und aktuelle Bauzinsen.
Zwei Werkzeuge von Dr. Klein für eine erste Orientierung: Der Budgetrechner zeigt, welcher Kaufpreis zu Ihrem Einkommen passt, der Bauzinsen-Chart die Konditionen der Bankpartner – tagesaktuell, direkt aus der Plattform von Dr. Klein. Beides unverbindlich – die persönliche Beratung übernimmt unser Kooperationspartner.
Wie funktioniert der Budgetrechner?+
Hier wird der Textbaustein „Wie funktioniert der Budgetrechner? (Bedienungsanleitung)“ von Dr. Klein als Zitat-Quellcode eingefügt.
Ihre Finanzierungsanfrage.
Schildern Sie kurz Ihr Vorhaben – Dr. Klein meldet sich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch bei Ihnen. Sie entscheiden, ob es regional vor Ort, telefonisch oder digital per Video stattfindet.
Sie wohnen in der Schweiz und möchten in Deutschland kaufen?
Bei Käufen mit Bezug zur Schweiz erkennen wir typische grenzüberschreitende Fragestellungen früh. Für Immobilien im Hochschwarzwald und im übrigen Landkreis Waldshut berücksichtigen wir die jeweiligen lokalen Marktbesonderheiten.
Wir erkennen typische grenzüberschreitende Fragestellungen früh und koordinieren auf Wunsch den Kontakt zu eigenständigen Fachpartnern für Finanzierung, Steuern und Schweizer Recht.
- Wechselkurs-Beratung – Timing und Absicherung beim Devisentausch CHF/EUR
- Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg – aktuell 5,0 %, anders als in der Schweiz
- Notar-Auswahl – Wir kennen Notariate, die mit Schweizer Käufern routiniert arbeiten
- Finanzierung CH-Käufer – Lösungen sowohl über deutsche als auch Schweizer Banken
- Wohnsitz-Themen – ob Erst-, Zweit- oder Ferienwohnsitz – wir klären die Konsequenzen
Was Käufer am häufigsten fragen.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf bei TOJA.
Wie läuft eine Besichtigung bei Ihnen ab? +
Sie melden sich über unser Kontaktformular oder telefonisch. Wir besprechen kurz Ihre Vorstellungen – das hilft uns einzuschätzen, ob das Objekt zu Ihnen passt. Nach Prüfung der finanziellen Rahmenvoraussetzungen vereinbaren wir einen individuellen Vor-Ort-Termin.
Keine Massenbesichtigungen – wir nehmen uns für jeden Kaufinteressenten individuell Zeit und besichtigen die Immobilie gemeinsam vor Ort.
Was kostet mich der Makler als Käufer? +
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gelten für Verbraucher die Vorgaben der §§ 656a bis 656d BGB. Die konkrete Provision und ihre Verteilung werden vor Abschluss des Maklervertrags transparent mitgeteilt.
Bei gewerblichen Immobilien oder Mehrfamilienhäusern gelten abweichende Regelungen.
Können Schweizer Käufer in Deutschland kaufen? +
Der Erwerb deutscher Immobilien ist für Käufer mit Wohnsitz in der Schweiz grundsätzlich möglich. Steuerliche, finanzielle und persönliche Folgen sollten vorab mit den jeweils zuständigen Fachberatern geklärt werden.
Wichtige Themen sind: Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg (5,0 %), Wechselkurs-Strategie CHF/EUR, Notar-Wahl und mögliche steuerliche Konsequenzen am Schweizer Wohnsitz. Wir besprechen das im Erstgespräch und ziehen bei Bedarf unsere Kooperationspartner hinzu.
Erhalte ich vorab eine Marktwerteinschätzung des Objekts? +
Jedes Objekt, das wir vermarkten, wird vorab in TOJA-Qualität bewertet – das ist die Grundlage für die Preisstrategie. Der angegebene Preis ist also nicht aus dem Bauch heraus festgesetzt.
Falls Sie als Käufer eine unabhängige Verkehrswerteinschätzung wünschen – etwa für die Finanzierung oder zur Verhandlungsabsicherung – vermitteln wir gerne einen separaten Sachverständigen.
Wie aktuell ist die Liste der verfügbaren Immobilien? +
Wir aktualisieren die Übersicht kontinuierlich – sobald ein Objekt reserviert oder verkauft ist, ändern wir den Status. Vorgemerkte Käufer in unserem Netzwerk erfahren neue Mandate jedoch oft schon einige Tage vor der öffentlichen Listung.
Off-Market-Mandate erscheinen grundsätzlich nicht in der öffentlichen Liste – sie werden ausschließlich an vorgemerkte Käufer kommuniziert.
Finden Sie Ihre persönliche Immobilie – mit professioneller Begleitung.
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil bei uns, fordern Sie ein Exposé an oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Wir melden uns mit konkreten Vorschlägen – nicht mit Massenmails.