Bausachverständiger im Landkreis Waldshut: Bauschäden, Schimmel und Kaufprüfung fachlich untersuchen.

Die Kosten hängen vom Aufwand ab – Objekt­größe, Umfang der Messungen und ob Labor­analytik notwendig ist. Eine erste Kosten­einschätzung erhalten Sie im Rahmen des Vor­gesprächs, meist telefonisch.

Als Orientierung: Ein einfaches Schimmel-Gutachten für eine Wohnung liegt in einem anderen Kosten­bereich als ein umfangreiches Bau­gutachten mit Thermografie und Labor­proben. Er macht Ihnen vor Auftrags­erteilung ein transparentes Angebot – ohne versteckte Kosten.

Ein einfaches Gutachten ist in der Regel innerhalb von 1–2 Wochen nach dem Ortstermin fertig. Wenn Labor­analysen (z.B. Schimmel­proben) einbezogen werden, verlängert sich das je nach Labor­dauer auf 3–4 Wochen.

Bei dringenden Fällen – etwa bei Versicherungs­fristen oder Kauf­entscheidungen – organisiert er beschleunigte Bearbeitung, soweit möglich.

Ein privat beauftragtes Gutachten kann zur Dokumentation und außergerichtlichen Klärung beitragen. In einem Gerichtsverfahren entscheidet das Gericht, welchen Beweiswert es hat und ob ein gerichtlicher Sachverständiger beauftragt wird.

Wenn ein förmliches Gerichts­gutachten benötigt wird, sollten Sie mit Ihrem Rechts­anwalt sprechen – er kann Sie an einen im Streit­fall spezialisierten Kollegen verweisen.

Ob die Versicherung Gutachterkosten übernimmt, hängt von Vertrag, Schadenfall und vorheriger Abstimmung ab. Klären Sie die Kostenübernahme vor der Beauftragung schriftlich mit Ihrem Versicherer.

Wichtig: Klären Sie das VOR der Beauftragung mit Ihrer Versicherung. Er gibt Ihnen gerne Hinweise, welche Formulierungen erfahrungs­gemäß hilfreich sind.

Nein. Das Gutachten dokumentiert und empfiehlt – die Entscheidung, ob und wie Sie sanieren, treffen Sie selbst. Eine Ausnahme gilt bei gesundheits­gefährdenden Schimmel­befällen: Hier besteht in vielen Fällen eine Handlungs­pflicht.

Begutachtung und eine mögliche spätere Ausführung werden organisatorisch und vertraglich getrennt. Aus dem Gutachten entsteht kein Folgeauftrag. Sie entscheiden frei, welchen Sanierungsbetrieb Sie beauftragen; mögliche Interessenkonflikte werden vorab offengelegt.

Für Immobilien in der Schweiz gelten zum Teil andere Regel­werke und Normen als in Deutschland. Grundsätzlich kann er technisch tätig werden – für gerichts­festliche Gutachten in der Schweiz sollten aber ortsansässige Schweizer Sach­verständige beauftragt werden.

Bei Grenz­fällen – etwa Schweizer Käufer für deutsche Immobilien – arbeitet er gemeinsam mit dem Schweizer Netzwerk von TOJA.

Christian Straubhaar ist als Kooperationspartner eigenständiger und unabhängiger Gutachter für Bauschadensbewertung tätig. Bei technischen Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf oder eine Verkehrswertermittlung wird er bei Bedarf beratend hinzugezogen und übernimmt die fachliche Beurteilung von Bauschäden und Auffälligkeiten am Gebäude.

So können Immobilienbewertung, Verkaufspraxis und technische Bauschadenbeurteilung sinnvoll miteinander verbunden werden, wenn es die jeweilige Immobilie oder Fragestellung erfordert.

Wenn Sie nur für sich selbst wissen möchten, was zu tun ist, genügt oft die mündliche Einschätzung mit kurzem Ergebnisprotokoll. Sobald Dritte beteiligt sind – Versicherung, Vermieter, Verkäufer, Bauunternehmen oder Gericht – empfiehlt er das schriftliche Gutachten mit vollständiger Dokumentation.

Im Erstgespräch berät er Sie, welche Variante zu Ihrem Fall passt.

Bei akuten Wasserschäden zählt jeder Tag – hier bemüht er sich um kurzfristige Termine. Durch das regionale Einsatzgebiet im Landkreis Waldshut – vom Hochrhein bis in den Hochschwarzwald – bleiben die Wege planbar.

Einsatzgebiet: Landkreis Waldshut, Klettgau, Wutöschingen, Waldshut-Tiengen, Lauchringen und Bad Säckingen – grenzüberschreitend auch Schaffhausen und das Zürcher Unterland.